ÁREA PARA INCORPORAÇÃO – VALINHOS | BAIRRO DOIS CÓRREGOS

Rodovia Visconde de Porto Seguro, s/n – ao lado do Condomínio Ypê Dourado.

Oportunidade única para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas de Valinhos.

Área urbana com 19.570 m², excelente topografia e zoneamento favorável para empreendimentos residenciais horizontais, verticais ou mistos.

Diferenciais da Área Zoneamento ZC2 + ZRRM1 – permite casas, vilas e prédios sem limite de gabarito Lote mínimo de 300 m² ou inferior Topografia quase plana. Todo o fundo da área é murado.

Frente: 83,66 m

Fundo: 78,43 m

Laterais: 263,10 m (direita) e 238 m (esquerda)

Infraestrutura e Localização Privilegiada

A área está próxima de infraestrutura urbana completa: escolas, comércio, serviços, mobilidade, saúde e qualidade de vida.

Pontos de Referência:

Shopping Valinhos – 1 km

Colégio Visconde de Porto Seguro – 1 km

Blue Tree Towers Valinhos – 1,4 km

Condomínio Village Visconde Itamaracá – 1,3 km

Condomínio Villa Araucária – 1,3 km

Condomínio Blumen Hof – 1,5 km

Condomínio Villa Toscana – 1,7 km

Condomínio Vale do Itamaracá – 2 km

Prefeitura de Valinhos (Centro) – 4 km

Vinhedo – 3,5 km Campinas – 6 km

Indaiatuba – 30 km São Paulo – 78 km

Segurança Jurídica. Imóvel livre e desimpedido para negociação. Sem restrições quanto ao proprietário ou matrícula. Área ideal para empreendimentos residenciais de médio a alto padrão ou loteamentos urbanos.