🌿 Casa Santa Clara – Exclusividade, Natureza e Sofisticação aos pés da Serra do Japi Uma propriedade singular para quem busca privacidade absoluta, contato com a natureza e alto padrão construtivo, a apenas 20 minutos do centro de Jundiaí, em um dos endereços mais desejados da região: o Loteamento Sítios de Santa Clara, na área de amortecimento da Serra do Japi. Implantada em um terreno de 22.154 m², totalmente georreferenciado, a propriedade conta com duas casas independentes, acessos privativos e uma atmosfera única de tranquilidade, segurança e exclusividade. 🏡 Casa Principal – 544 m² | Térrea | Alto padrão Localizada na parte mais alta do terreno, com vista privilegiada e acesso por estrada interna em pedra natural, a casa principal impressiona pelos ambientes amplos, integração e conforto. Destaques: Suíte máster com dois banheiros, sendo um com banheira para duas pessoas Dois closets amplos (um com mais de 30 m²) Suíte adicional com closet Academia Living com sala de estar, jantar e cozinha integrados Cozinha gourmet Lareira salamandra + lareira a gás europeia na suíte Banheira de hidromassagem externa aquecida para até 6 pessoas Varanda ampla, com áreas coberta e descoberta Lavanderia, banheiro de serviço, despensas e depósitos Todos os ambientes possuem marcenaria planejada de alto nível, ar-condicionado quente/frio e excelente iluminação natural, além de ventilação cruzada. O sistema de aquecimento de água combina placas solares e caldeira, garantindo eficiência e conforto. 🌳 Casa Secundária – 130 m² | Totalmente independente Implantada na parte mais baixa do terreno, em uma área cercada de aproximadamente 3.000 m², esta casa é perfeita para hóspedes, renda com locação ou uso familiar independente. Composição: Suíte completa Dormitório em mezanino com espaço para home office Banheiro social Cozinha americana integrada ao deck de madeira Lavanderia e depósito Vaga coberta para 1 carro Fogueira e chuveiro externo 🔑 Atualmente alugada, com renda mensal de R$ 3.800,00, gerida por imobiliária, com inquilino interessado em permanecer. 📍 Localização privilegiada Loteamento com guarita, cancela e controle de acesso Região com histórico de tranquilidade há mais de 30 anos Próxima a cachoeiras, trilhas, cicloturismo e restaurantes A apenas 10 minutos do acesso à Rod. Anhanguera (sentido SP) 💎 Informações adicionais Área construída total: 674 m² ITR 2023: R$ 325,00 Telhado com telhas cimentícias Tégula Eletrodomésticos inclusos (adequados à marcenaria) Projeto de reforma como bônus Avalia permuta até 30% do valor (terreno em condomínio ou apartamento em Jundiaí) 💰 Valor do imóvel: R$ 4.800.000,00